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Desarrollar su negocio desde cero es cómo criar a su hijo: experiencias, ansiedades, noches de insomnio, dudas. Pero luego los niños crecieron y se alejaron volando del nido. Entonces, con los negocios, no importa cuán caro sea, pero llega un momento en que tienes que irte.

La empresa se dedicaba a la gestión de edificios de apartamentos. El caso es problemático y condicionalmente rentable. Condicionalmente, debido a que los residentes debían más de 45 millones de rublos, y la compañía debía 18 millones a los proveedores de recursos de servicios públicos. La diferencia de 27 millones se puede considerar ganancia, pero si se hubiera recibido este dinero, parte se habría dirigido a la reparación actual de casas, y no habría más de 15 ganancias esos. El cobro de deudas en las condiciones de la legislación vigente sobre vivienda y la inacción de los agentes judiciales es una tarea inútil, hasta que recuperen un millón, se están acumulando dos más. Pero ese no es el punto.

Además, la edad se hizo sentir, ya era un pensionista y quería dedicar más tiempo a sus nietos, y no arrastrar inspecciones, fiscales y tribunales con explicaciones y excusas. En general, decidí vender mi empresa.

¿Pero cómo hacerlo? Por un lado, la venta debe ser anunciada por todos. Pero, por otro lado, los competidores colectivos y especialmente directos no deberían saberlo. El equipo puede huir y los competidores huyen. Pero no para comprar, sino para tirar a casa. Se requería algo, en secreto para todo el mundo. Me dirigí a un agente inmobiliario local que solicitó el 10% del precio de venta, acordé el 7%. Pero esta fue una cantidad decente. Es cierto que prometió apoyo legal para la transacción con sus abogados, pero de hecho, después de un tiempo resultó que tampoco había abogados, y todos los recursos eran externos. Hubo la sensación de que el agente inmobiliario actuó de acuerdo con el principio: tal vez venderé, recibiré el 7%, no venderé, no importa, el negocio no es mío. Pasó el tiempo, las llamadas eran raras, se celebró una reunión con cinco clientes. Una cosa es buena, todos los contactos fueron a través de un intermediario y el equipo no supo durante mucho tiempo sobre los próximos cambios del fundador.

Al no haber recibido la propuesta deseada, decidió usar los recursos de Internet y encontró la red B2Bingo, indicó un nuevo número de teléfono para no "iluminarse". El número de llamadas ha aumentado. Él comenzó a negociar a sí mismo. Pronto apareció un comprador interesado que recibió los estados financieros de los últimos 3 años. Acordamos un monto de transacción preliminar y un depósito. Sin embargo, el comprador solicitó el pago a plazos durante un año. El próximo comprador ofreció un costo más alto y está listo para pagar el monto total de inmediato, pero sujeto a una auditoría por parte de su representante y el monto total de la transacción debe indicarse en el contrato de venta. Las condiciones son bastante difíciles y arriesgadas. Se debe pagar el 13% del monto de las ventas, y los resultados de la auditoría podrían usarse con fines competitivos para el colapso del negocio. Por lo tanto, una condición de mi parte fue el requisito de un depósito del 20% de la transacción.

Todavía era necesario resolver el problema de la transferencia de dinero. Garantías buscadas por ambas partes. El comprador quería pagar la transacción solo después del registro estatal, quien sabe por alguna razón que podría rechazar. Y quería una garantía de que obtendría mi dinero, no un dolor de cabeza, cómo recuperarlo o un litigio al devolver un negocio, del cual en ese momento solo pueden quedar "cuernos y piernas". Nos ayudó un nuevo servicio: una cuenta de depósito con un notario. El comprador transfirió el resto del monto de la transacción después del depósito a una cuenta notarial. Después de eso, la transacción se completó y se envió para su registro. Un notario me transfirió dinero el día después del registro.

Al final, se realizó la venta. La carga del cuidado, la responsabilidad y las noches de insomnio pasaron al nuevo propietario. Y finalmente pude realizar mi sueño: construí una casa de campo, donde paso mi tiempo libre con mis nietos.

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